沈首套房贷利率重现最低8.5折

沈首套房贷利率再现最低8.5折,这是自2012年房贷新政有过首套房贷利率8.5折之后,市场重现这一房贷利率低点。

  昨日,记者从沈城一家股份制银行个贷部获证,该行针对重点客户执行首套房贷利率4.17%,相当于基准利率的8.5折,此前该行首套房贷最低利率为9折。这也是沈城目前唯一一家首套房贷利率8.5折的银行。

  不过,该行个贷客户经理表示,首套房贷8.5折优惠是有前置条件的。首先是与银行有关系的合作楼盘,而且要符合银行审贷系统认定的良好资质标准,比如会参考客户的征信是否良好、工资收入水平,以及过往对银行方面的其他贡献情况等。

  今年年初,沈城一家国有银行将此前执行首套房贷利率8.8折,调回至9折,与其他国有银行保持一致。此后,沈城各家银行最低首套房贷利率最低保持在9折,最高为基准利率,而二套房贷大部分银行则是利率上浮10%。

  统计数据显示,3月沈城列入统计的13家银行中,首套房贷平均利率折扣为9.12,平均利率为4.47%。若与上述首套房贷利率8.5折银行相比,利率高出0.3个百分点。这样一来,同样是贷款50万20年等额本息还款,8.5折利率较其他银行平均9.12折利率可节省1.93万元利息。

  其他银行是否可能跟进执行首套房贷8.5折利率呢?一国有银行沈阳分行个金部人士表示几无可能。他说:“8.5折利率4.17%,是一个很低的利率标准,五年期存款普遍已经接近这个标准,考虑到贷款成本,基本处于不赚钱或赔钱的状态,而一些中小银行五年期定存利率甚至超过这一利率标准。”上述人士表示,个别中小银行首套房贷利率8.5折优惠,因其合作楼盘量小且房贷市场占有率小,对沈阳整体房贷利率影响有限,不具有代表性,营销的意义大于实际意义。而若占有沈阳房贷市场的银行机构参与首套房贷利率8.5折,对市场的实际效果将会体现。


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